Evolución histórica de la obligación de pago en la propiedad horizontal

Abstract

En España, se parte de una ausencia de regulación positiva concreta hasta el siglo XIX, para posteriormente ir regulándose la propiedad horizontal y la obligación de pago para el mantenimiento del edificio, inicialmente mediante el artículo 396 CC y, posteriormente, a través de una fórmula mixta: Código Civil y ley especial. Lo que fue una tímida regulación inicial a través del artículo 396 CC original, se fue complementado en sus sucesivas reformas y a través de la promulgación de la Ley de Propiedad Horizontal. Esta regulación prosiguió con sucesivas reformas legales de la ley especial hasta llegar a la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Esta ley es la que introduce las medidas disuasorias en nuestro ordenamiento jurídico.